猝不及防，上海楼市回暖了？成交喜报刷屏

2月份恰逢春节小长假，2024年春节小长假又比往年长一点，很多人从1月底便开启度假模式，所以2月份成交量下降属于意料之中。

据统计，2024年2月全市商品住宅成交套数1469套，环比下跌约62.60%；成交面积8.47万㎡，环比下跌约81.28%。

2024年2月成交主要集中在浦东新区，成交面积约4.6万方。其次是宝山、嘉定、闵行等区域。

从成交均价来看，2024年2月新房成交均价约65920元/㎡，环比下降约0.23%；

从成交前十的榜单来看，中高端改善产品为市场主力。均价6万元/㎡的项目有7个，成交均价12万元/㎡的项目有2个。

2月，全市共计6个楼盘进行开盘，总计开盘1267套房源。6个楼盘中仅1个楼盘触发积分，为宝山上大的经纬至臻豪庭，入围分48.25。

上海2月二手房网签成交7504套（数据来源网上房地产，包含住宅、商业、写字楼等物业），环比1月下降约54.27%。刨除春节假期，平均一天成交约300套。

2月恰逢春节小长假，供应量少等因素影响，成交量走低确实是情理之中。只是无论从新房还是二手房来看，今年2月份成交量几乎是近几年新低。这也表明，市场仍在调整期。

但是3月份首周，就有不少售楼处曝出看房量激增的现象。

此外，从近期认筹的项目来看，已经有2个项目触发积分（汇元玺和保利滨江天珺），这足以表明市场消费力正在恢复。

在上周末，各大售楼处来访量上升明显，从置业顾问朋友圈的刷屏，就足够感受到，这两天上海楼市的人气火爆程度。

同时，成交也迎来高峰期，多家楼盘密集传来成交喜报。

大华星曜，2号当天7小时成交金额超1亿，成交喜报刷屏。

这一次上海新房市场的回暖，来得似乎猝不及防。仿佛在一夜之间，买房人又突然回来了。

另外，3月2-3日，元宵节后的首个正常周末二手成交有所回升，日均成交回到650套以上，二手整体开始向1月行情逐步复苏。可以期待下3月小阳春了。

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